Закон о внесении изменений в Указ о подоходном налоге (№ 285), 2026

Правительственный · Экономика

Описание

Поправка №285 к Указу о подоходном налоге.

Объяснение

Поправка №286 к Указу о подоходном налоге, 2026 г. Полный текст законопроекта недоступен; конкретные изменения на основании метаданных установить нельзя.

Подробный разбор

Что меняется

Согласно тексту законопроекта: - Вводится понятие «недвижимость в стадии строительства» — объект, предназначенный для аренды, с незавершённым строительством при наличии действующего градостроительного плана. - Сопутствующие доходы в период строительства (аренда рекламных площадей на заборах, временная парковка, продажа излишков стройматериалов) не признаются «нетипичными» — штрафное налогообложение к ним не применяется. - Продажа объекта ранее 4 лет его аренды квалифицируется как нетипичный доход. - Доля таких активов в портфеле фонда ограничена 20% от общей стоимости активов. - Администратор (מנהל) вправе продлить строительные сроки: до 3 лет дополнительно в общем случае, до 7 лет — для проектов свыше 250 жилых единиц.

Предыстория

Согласно пояснительной записке к законопроекту, действующие нормы главы 2 Указа ограничивали долю неприносящих дохода активов в портфеле, вынуждая фонды приобретать только готовые объекты вместо самостоятельного строительства.

Кого затрагивает

Инвестиционные фонды недвижимости (קרנות להשקעה במקרקעין), строящие объекты долгосрочной аренды.

Сроки и этапы

Переходные положения охватывают объекты, приобретённые фондами с 7 июня 2016 по 1 декабря 2040 года; стандартный срок — 5 лет с момента приобретения; в районах Негева и Галилеи (по соответствующим законам 1991 и 1993 годов) — 7 лет.

Кто внёс

Согласно официальному реестру правительственных законопроектов (№190, 11 марта 2026 года), законопроект внесён правительством Израиля.

Голосования

Связанные законопроекты