Законопроект П/2994/25: Закон о связи (телефония и трансляция) (изменение № 78), 5784-2024

Официальные ведомости

Книга законов

4 июля 2024 г., 28 сивана 5784, № 3238

---

Закон о связи (Бэзек и вещание) (Поправка № 78), 5784-2024

Косвенная поправка: Закон о недвижимом имуществе (חוק המקרקעין), 5729-1969 — № 38

Статья 1 — Добавление статьи 21д

В Законе о связи (Бэзек и вещание) (חוק התקשורת (בזק ושידורים)), 5742-1982 (далее — Основной закон), после статьи 21г будет добавлено:

«Установка любительской радиостанции в жилом доме с общей долевой собственностью

Статья 21д. (а) В настоящей статье:

«Закон об излучении» (חוק הקרינה) — Закон о неионизирующем излучении (חוק הקרינה הבלתי מייננת), 5766-2006;

«Установка» (מיתקן) — любительская радиостанция и связанные с ней устройства, включая кабели для подключения станции к квартире;

«Любительская радиостанция» (תחנת חובבים) — любительская радиостанция в соответствии с Указом;

«Удостоверение радиолюбителя» (תעודת חובב רדיו) — удостоверение радиолюбителя в соответствии с Указом.

(б) Собственник квартиры вправе установить устройство в разумном месте на крыше дома с общей долевой собственностью, являющейся общим имуществом, разумным способом и с соблюдением положений подпункта (д), за исключением случаев, когда выполнено одно из следующих условий:

(1) большинство собственников квартир в доме письменно уведомили о своём возражении против установки устройства; при получении такого уведомления собственник квартиры вправе установить устройство только при подаче обращения к инспектору и получении разрешения инспектора на установку и на установленных им условиях;

(2) представительство дома или собственник квартиры обратились к инспектору в течение 30 дней с момента вручения предварительного уведомления, указанного в подпункте (д)(5), с просьбой не разрешать установку устройства или установить условия и указания по его установке, и в таком случае собственник квартиры вправе установить устройство только при получении разрешения инспектора и на установленных им условиях; инспектор вправе по особым основаниям, которые должны быть зафиксированы, продлить указанный срок.

(в) Собственник квартиры, желающий возразить против установки устройства в соответствии с подпунктом (б)(1), направляет письменное уведомление о своём возражении представительству дома и собственнику квартиры, запрашивающему установку, в течение 30 дней с момента вручения предварительного уведомления, указанного в подпункте (д)(5); представительство дома по истечении указанного срока уведомляет о том, были ли получены возражения от большинства собственников квартир в доме; уведомление вручается тем же способом, которым вручается уведомление о созыве общего собрания собственников квартир в соответствии с уставом дома.

(г) Установка устройства в соответствии с подпунктом (б) производится при соблюдении всех следующих условий:

(1) собственник квартиры имеет удостоверение радиолюбителя и лицензию на любительскую радиостанцию в соответствии с Указом;

(2) для устройства получены разрешение на строительство и разрешение на эксплуатацию в соответствии с Законом об излучении;

(3)(а) установка производится на площади, пропорциональная доля которой не превышает долю собственника квартиры в общем имуществе; если из общей площади выделено место, используемое собственниками квартир для другой согласованной цели, как указано в пункте (4), или имеются другие устройства, законно установленные на общей площади, расчёт площади для целей настоящей статьи производится из оставшейся площади.

(б) Если на площади общего имущества установлен солнечный бойлер, фотоэлектрическая установка или устройство для хранения энергии, как они определены в Законе о недвижимом имуществе, используемые собственником квартиры, производящим установку, их площадь вычитается из площади, на которой допускается установка в соответствии с подпунктом (а).

(в) Для целей настоящего пункта площадь, необходимая для установки устройства, включает площадь круга вокруг антенны устройства, радиус которого равен горизонтальному расстоянию безопасности для здоровья населения, установленному для данного устройства уполномоченным лицом, как оно определено в Законе об излучении;

(4) в день установки устройства место, на котором производится установка, не использовалось собственниками квартир в течение разумного периода для какой-либо согласованной цели — ни на основании решения собственников квартир, ни на основании их поведения, — и не предназначалось на указанный день для какой-либо цели в соответствии с уставом дома;

(5)(а) собственник квартиры или уполномоченное им лицо не позднее чем за 30 дней до даты установки направил предварительное письменное уведомление представительству дома и всем собственникам квартир (в настоящей статье — предварительное уведомление) о намерении произвести установку; уведомление собственникам квартир вручается тем же способом, которым вручается уведомление о созыве общего собрания собственников квартир в соответствии с уставом дома.

(б) Предварительное уведомление должно содержать сведения о местоположении устройства, его размерах и мерах безопасности при эксплуатации, а также информацию о возможности возражения против установки устройства в соответствии с подпунктами (б) и (в) и о последнем сроке подачи возражения; собственник квартиры прилагает к предварительному уведомлению копию удостоверения радиолюбителя и лицензии на любительскую радиостанцию, а также копию разрешения на строительство и разрешения на эксплуатацию в соответствии с Законом об излучении;

(6) установка устройства освобождена от получения разрешения в соответствии с Законом о планировании и строительстве и производится в соответствии с указанным Законом и Законом об электроэнергии (חוק החשמל), 5714-1954;

(7) установка устройства производится способом, который, насколько это возможно, минимизирует ущерб внешнему виду дома;

(8) установка не причиняет ущерба устройствам, законно установленным на общем имуществе.

(д) Собственник квартиры, производящий установку в соответствии с подпунктом (б), несёт все расходы, связанные с установкой, эксплуатацией и техническим обслуживанием устройства, а также все связанные с ним платежи; устройство считается частью имущества собственника квартиры, производящего установку.

(е) Если устройство было установлено в соответствии с подпунктом (б) и представительство дома или собственник квартиры считают, что имеются особые обстоятельства, оправдывающие его демонтаж, включая угрозу безопасности, они вправе обратиться к инспектору с иском о демонтаже устройства; если инспектор установит наличие особых обстоятельств, оправдывающих демонтаж, он вправе распорядиться о демонтаже устройства, полностью или частично, и установить соответствующие указания; собственник квартиры, производивший установку, несёт все расходы, связанные с демонтажем устройства, если инспектор не установит иное.

(ж) Если устройство было установлено в соответствии с подпунктом (б) и было принято решение в соответствии с Законом о недвижимом имуществе о расширении квартиры, как указано в статье 71б указанного Закона, на крыше дома, устройство демонтируется или переносится в другое место, насколько это необходимо; собственник квартиры, расширяющий свою квартиру, несёт все расходы, связанные с демонтажем или перемещением устройства, и возмещает собственнику квартиры, установившему устройство, расходы на установку, — всё вышеуказанное, если инспектор не установит иное.

(з) Если собственник квартиры, производивший установку, перестал владеть квартирой или перестало выполняться одно из условий, указанных в подпункте (г)(1) или (2), собственник квартиры обязан демонтировать устройство и нести все расходы, связанные с демонтажем.

(т) Положения раздела Д главы 6 Закона о недвижимом имуществе применяются к разбирательству перед инспектором в соответствии с настоящей статьёй.

(и) Положения настоящей статьи не затрагивают полномочия инспектора, в соответствии с любым законом, рассматривать споры между собственниками квартир, в том числе в связи с установкой устройства в соответствии с настоящей статьёй.»

Статья 2 — Поправка к Закону о недвижимом имуществе — № 38

В Законе о недвижимом имуществе (חוק המקרקעין), 5729-1969, в статье 72(а) вместо «21б» будет указано «21б, 21д».

---

Биньямин Нетаньяху — Премьер-министр

Шломо Караи — Министр связи

Ицхак Герцог — Президент Государства

Амир Оханá — Председатель Кнессета

Принят Кнессетом 26 сивана 5784 (2 июля 2024 г.); законопроект и пояснительная записка опубликованы в Законопроектах Кнессета — 1017, 29 мая 2024 г. (21 ияра 5784).