Законопроект П/2994/25: Закон о связи (телефония и трансляция) (изменение № 78), 5784-2024

Закон о связи (Безек и вещание) (Поправка № 78), 5784–2024

Неофициальный текст

---

Добавление Статьи 21д

Статья 1.

В Законе о связи (Безек и вещание), 5742–1982 (далее — основной закон), после Статьи 21г добавляется:

---

«Установка любительской станции в многоквартирном доме

21д.

(а) В настоящей статье —

«Закон об излучении» (חוק הקרינה) — Закон о неионизирующем излучении, 5766–2006;

«установка» (מיתקן) — любительская станция и связанные с её монтажом устройства, включая кабели для подключения станции к квартире;

«любительская станция» (תחנת חובבים) — любительская станция согласно Ордонансу;

«свидетельство радиолюбителя» (תעודת חובב רדיו) — свидетельство радиолюбителя согласно Ордонансу.

(б) Владелец квартиры вправе установить установку в разумном месте на крыше многоквартирного дома, являющейся общим имуществом, разумным способом и при соблюдении положений подстатьи (д), если только не выполнено одно из следующих условий:

(1) большинство владельцев квартир в многоквартирном доме уведомили в письменной форме о своём возражении против установки установки; при наличии такого уведомления владелец квартиры вправе произвести установку только в случае, если подал заявление надзорному органу и надзорный орган дал разрешение на её производство на установленных им условиях;

(2) представительство многоквартирного дома или владелец квартиры в многоквартирном доме обратились к надзорному органу в течение 30 дней с момента вручения предварительного уведомления согласно пункту (д)(5) с просьбой не разрешать установку или установить условия и требования к ней; в таком случае владелец квартиры вправе произвести установку только в случае, если надзорный орган дал разрешение на её производство на установленных им условиях; надзорный орган вправе по особым причинам, которые должны быть зафиксированы, продлить указанный срок.

(в) Владелец квартиры, намеревающийся возразить против установки установки в соответствии с пунктом (б)(1), вручает письменное уведомление о своём возражении представительству многоквартирного дома и владельцу квартиры, запрашивающему установку, в течение 30 дней с момента, когда владелец квартиры вручил предварительное уведомление согласно пункту (д)(5); по истечении указанного срока представительство многоквартирного дома уведомляет о том, были ли получены уведомления о возражении от большинства владельцев квартир, и данное уведомление вручается способом, которым вручается уведомление о созыве общего собрания владельцев квартир согласно уставу многоквартирного дома.

(г) Установка установки согласно подстатье (б) производится при соблюдении всех следующих условий:

(1) владелец квартиры имеет свидетельство радиолюбителя и лицензию на любительскую станцию согласно Ордонансу;

(2) на установку выданы разрешение на строительство и разрешение на эксплуатацию согласно Закону об излучении;

(3)

(а) монтаж производится на площади, пропорциональной доле владельца устанавливающей квартиры в общем имуществе; если из общей площади выделено место, которое использовалось владельцами квартир для иной цели, согласованной в соответствии с пунктом (4), или на общей площади имеются иные правомерно установленные установки, площадь для целей настоящей статьи рассчитывается исходя из оставшейся площади;

(б) если на общей площади установлен солнечный водонагреватель, фотоэлектрическая установка или аккумулирующая установка по смыслу Закона о недвижимости, служащие владельцу устанавливающей квартиры, их площадь вычитается из площади, в которой можно произвести монтаж согласно подпункту (а);

(в) для целей данного пункта площадь, необходимая для монтажа установки, включает площадь круга вокруг антенны установки, радиус которого равен горизонтальному расстоянию безопасности для здоровья населения, установленному для данной установки уполномоченным лицом по смыслу Закона об излучении;

(4) в день монтажа установки место, на котором будет произведён монтаж, в течение разумного периода не использовалось владельцами квартир для какой-либо цели, относительно которой существовала договорённость — посредством ли решения владельцев квартир или сложившейся практики, и в указанный день оно не было предназначено для использования в какой-либо цели по уставу многоквартирного дома;

(5)

(а) владелец устанавливающей квартиры или его представитель не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты монтажа вручил в письменной форме представительству многоквартирного дома и всем владельцам квартир предварительное уведомление (в настоящей статье — предварительное уведомление) о намерении произвести такую установку; уведомление владельцам квартир вручается способом, которым вручается уведомление о созыве общего собрания владельцев квартир согласно уставу многоквартирного дома;

(б) предварительное уведомление содержит сведения о местонахождении установки, её размере и мерах безопасности, которые будут приняты при её эксплуатации, а также информацию о возможности возразить против установки в соответствии с подстатьями (б) и (в) и крайнем сроке подачи такого возражения; владелец квартиры прилагает к предварительному уведомлению копию имеющегося у него свидетельства радиолюбителя и лицензии на любительскую станцию согласно Ордонансу, а также копию разрешения на строительство и разрешения на эксплуатацию согласно Закону об излучении;

(6) монтаж установки освобождён от получения разрешения в соответствии с Законом о планировании и строительстве и производится в соответствии с указанным законом и Законом об электричестве, 5714–1954;

(7) монтаж установки производится способом, в максимальной степени снижающим ущерб для внешнего вида многоквартирного дома;

(8) монтаж не нарушает работу установок, правомерно установленных в общем имуществе.

(д) Владелец квартиры, производящий монтаж согласно подстатье (б), несёт все расходы, связанные с монтажом, эксплуатацией и техническим обслуживанием установки и всеми вытекающими из неё обременениями; установка считается частью имущества владельца устанавливающей квартиры.

(е) Если установка была смонтирована согласно подстатье (б) и представительство многоквартирного дома или владелец квартиры считают, что существуют особые обстоятельства, оправдывающие её демонтаж, в том числе угроза безопасности, они вправе обратиться к надзорному органу с иском о демонтаже установки; если надзорный орган установит, что существуют особые обстоятельства, оправдывающие демонтаж, он вправе предписать демонтаж установки, полностью или частично, и установить соответствующие требования; владелец устанавливающей квартиры несёт все расходы, связанные с демонтажом, если надзорный орган не установит иное.

(ж) Если установка была смонтирована согласно подстатье (б) и принято решение в соответствии с Законом о недвижимости о расширении квартиры согласно Статье 71б этого закона на крыше многоквартирного дома, установка демонтируется или переносится в иное место в той мере, в какой это необходимо; владелец квартиры, расширяющий её согласно настоящей подстатье, несёт все расходы, связанные с демонтажом или переносом установки, и возмещает владельцу устанавливающей квартиры расходы на монтаж — всё это если надзорный орган не установит иное.

(з) Если владелец квартиры, произведший монтаж, прекратил владение квартирой или перестало выполняться какое-либо из условий, перечисленных в пунктах (г)(1) или (2), владелец квартиры демонтирует установку и несёт все расходы, связанные с её демонтажом.

(т) Положения раздела Д главы VI Закона о недвижимости применяются к разбирательству перед надзорным органом по настоящей статье.

(и) Положения настоящей статьи не умаляют полномочий надзорного органа по любому закону рассматривать споры между владельцами квартир, в том числе в связи с монтажом установки по настоящей статье.»

---

Поправка к Закону о недвижимости — № 38

Статья 2.

В Законе о недвижимости, 5729–1969, в Статье 72(а), вместо «21б» вставляется «21б, 21д».

---

Биньямин Нетаньяху — Премьер-министр Шломо Карааи — Министр связи Ицхак Герцог — Президент государства Амир Охана — Председатель Кнессета