Законопроект П/379/25: Закон о недвижимости (Поправка № 36), 5783–2023

Внутренний номер: 2196149

Кнессет двадцать пять

Инициаторы: члены кнессета Яаков Ашар, Моше Гафни, Ури Маклев

---

  				П/379/25                                   

Законопроект о недвижимости (Поправка – механизм шаббата для водяного насоса), 5783-2022

Добавление статьи 59יא

В Законе о недвижимости, 5729-1969, после статьи 59י добавляется:

"Установка водяного насоса без нарушения шаббата

59יא.

(а) Владелец квартиры имеет право, без согласия других владельцев квартир, установить за свой счет механизм, позволяющий автоматическую работу водяного насоса без нарушения шаббата (в данной статье – механизм) в общем имуществе, и он будет нести расходы на содержание и эксплуатацию механизма, при условии, что выполнены все следующие условия:

(1) Предварительное письменное уведомление было направлено представителям общего дома, а в отсутствие представительства дома уведомление будет направлено каждой квартире в общем доме;

(2) Владелец квартиры обязуется восстановить прежнее состояние и нести расходы, связанные с этим, если механизм больше не будет необходим;

(3) Эксплуатация механизма не причиняет вреда или неудобств другим владельцам квартир.

(б) В многоквартирном доме, как определено в статье 59, уведомление, указанное в подпункте (а)(1), будет направлено владельцам квартир, подключенным к тому же водяному насосу."

Пояснительная записка

В разделе Б главы VI Закона о недвижимости, 5729-1969, установлены правила управления общим домом. В частности, закон устанавливает соответствующие балансировки, позволяя каждому владельцу имущества использовать общее имущество, не нарушая прав других владельцев.

В законе предусмотрены правила для шаббатных лифтов и механизма освещения в шаббат, которые позволяют жильцам общего дома использовать лифт или освещение путем установки шаббатного механизма.

В последние годы, с развитием технологий и строительством многоэтажных зданий, во многих зданиях устанавливаются электрические водяные насосы, задача которых – создавать давление воды даже на верхних этажах.

Жильцы, соблюдающие шаббат и традиции, проживающие в зданиях с установленным электрическим насосом, сталкиваются с проблемой, так как при открытии крана в своей квартире они запускают электрический насос, который запрещен к эксплуатации в шаббат.

Данный законопроект стремится установить правила шаббата для водяных насосов в жилых зданиях, аналогично правилам, существующим в законе для шаббатных лифтов и механизмов освещения, позволяя установку таких насосов за счет жильца, желающего этого, без необходимости согласия других владельцев квартир и при соблюдении условий, изложенных в предложении.

Идентичный законопроект был представлен в кнессет двадцать четыре членом кнессета Яаковом Ашаром (П/3758/24).

Данный законопроект идентичен П/3758/24 и, следовательно, не был повторно проверен юридическим бюро кнессета.

---

Представлено председателю кнессета и заместителям

и положено на стол кнессета в день

כ"ה בכסלו התשפ"ג (19.12.2022)