Законопроект П/379/25: Закон о недвижимости (Поправка № 36), 5783–2023

Законопроект о недвижимости (Поправка № 36), 5783-2023

20/03/2023

Внутренний номер: 2196149
Номер ссылки: 2023-000433
Приложение № 950/א'
(פ/379/25)

Этот законопроект обсуждался в Кнессете на первом чтении 21 адара 5783
(14 марта 2023 года) [на заседании, которое началось 20 адара 5783 (13 марта 2023 года),]
и был передан в Комитет по внутренним делам и охране окружающей среды.

Законопроект представлен – с приложением замечаний – на второе и третье чтение 27 адара 5783 (20 марта 2023 года).

На законопроект не поступило заявок на право выступления.

Инициаторы: члены Кнессета Яаков Ашар и Моше Гафни

---

Законопроект на второе и третье чтение

Внутренний номер: 2196149
Номер ссылки: 2023-000433
Приложение № 950/א'
(פ/379/25)

Добавление статьи 59ח1

1. В Законе о недвижимости, 5730-1969, после статьи 59ח будет:
   "Установка механизма Шаббат для водяного насоса
   59ח1. (а) Владелец квартиры имеет право, без согласия других владельцев квартир, установить за свой счет механизм, позволяющий автоматическую работу водяного насоса без нарушения Шаббата (в данной статье – механизм) в общем имуществе, и он будет нести расходы на содержание и эксплуатацию механизма, при условии, что выполнены все следующие условия:
   (1) Владелец квартиры уведомил, не позднее чем за 30 дней до даты выполнения установки, представительство общего дома и всех владельцев квартир в общем доме о своем намерении выполнить указанную установку, и если механизм будет установлен на водяном насосе, который используется только частью владельцев квартир – тем владельцам квартир; уведомление владельцам квартир будет передано тем же способом, которым передается уведомление о созыве общего собрания владельцев квартир согласно уставу общего дома, и будет содержать детали о типе механизма и способе установки;
   (2) Получено письменное обязательство со стороны владельца квартиры вернуть ситуацию в прежнее состояние и нести расходы, связанные с этим, если необходимость в механизме отпадет;
   (3) Установка механизма или его эксплуатация не причиняет вреда или беспокойства другому владельцу квартиры;
   (4) Установка механизма осуществляется в соответствии с положениями Закона о электричестве, 5714-1954;
   (5) Зарегистрированный инженер в области гражданского строительства и имеющий опыт установки систем водоснабжения подтвердил, что установка механизма или его эксплуатация не повредит системам здания и водоснабжению; для целей данной статьи "зарегистрированный инженер" – в значении, установленном в Законе о инженерах и архитекторах, 5718-1958.
   (б) Министр юстиции, в консультации с министром энергетики и инфраструктуры и с одобрением Комитета по внутренним делам и охране окружающей среды Кнессета, может установить в правилах положения относительно доли владельца квартиры, который установил механизм, в оплате расходов на содержание и текущую эксплуатацию водяного насоса, на котором установлен механизм, принимая во внимание уровень увеличения этих расходов, вызванного эксплуатацией механизма для других владельцев квартир.
   (г) В данной статье "водяной насос" – за исключением водяного насоса, используемого исключительно для нужд пожаротушения."

---

Замечания и заявки на право выступления

к законопроекту о недвижимости (Поправка № 36), 5783-2023

Примечание: если будет принято замечание, требующее этого, остальные положения закона будут пронумерованы, и ссылки на них будут исправлены соответственно.

Ниже приведены имена членов Кнессета, высказывающих замечания по группам:

• Группа "Государственный лагерь" – члены Кнессета Биньямин Ганц, Гидон Саар, Гади Айзенткот, Пнина Тамано, Ифат Шаша-Битон, Хили Трупер, Зеев Элькин, Михаэль Мордехай Битон, Матан Кахана, Орит Параш-Коэн, Шаран Мириам Хаскель, Алон Шустер
• Группа "Исраэль Бейтейну" – члены Кнессета Авигдор Либерман, Одед Форер, Евгений Суба, Шарон Нир, Юлия Малиновская, Хамед Амар
• Группа "Есть будущее" – члены Кнессета Яир Лапид, Орна Барбивай, Меир Коэн, Карин Элахрар, Мираб Коэн, Элазар Штерн, Мики Леви, Мираб Бен Ари, Рам Бен Барк, Йоав Сегалович, Боаз Топоровский, Михаль Шир Сагман, Идан Рол, Рон Кац, Мати Церфати Харкаби, Татьяна Мазерски, Ясмин Фридман, Деби Битон, Моше Тур Паз, Симон Дэвидсон, Наор Шири, Шели Таль Мирон
• Группа "Работа" – члены Кнессета Мираб Михаэли, Наама Лазими, Гилад Карив, Эфрат Райтен Маром
• Группа "Раам" – члены Кнессета Мансур Аббас, Валида Таха, Валид Альхвашле, Иман Хатиб Ясин, Ясир Ходжирят

---

Замечания

к статье 1
Группа "Государственный лагерь" предлагает:

1. В предложенной статье 59ח1(а) вместо "и он будет нести" будет "владелец квартиры будет нести".
2. В предложенной статье 59ח1(а) вместо "и он будет нести" будет "и только он будет нести".
3. В предложенной статье 59ח1(а)(1) вместо "30 дней" будет "60 дней".
4. В предложенной статье 59ח1(а)(1) после "в письменной форме" будет "и устно".
5. В предложенной статье 59ח1(а)(1) после "представительству дома" будет "и членам совета".
6. В предложенной статье 59ח1(а)(1) вместо "дата выполнения установки" будет "дата фактического выполнения установки".
7. В предложенной статье 59ח1(а)(2) после "владельца квартиры" будет "и только его".
8. В предложенной статье 59ח1(а)(2) после "в механизме" будет "не позднее чем через 30 дней после окончания использования механизма".
9. В предложенной статье 59ח1(а)(3) после "в другом владельце квартиры" будет "который может пострадать от этого".
10. В предложенной статье 59ח1(а)(3) после "или беспокойства" будет "или структурного дефекта".
11. В предложенной статье 59ח1(а)(5) после "и водоснабжении" будет "скорости, мощности и регулярности".
12. В предложенной статье 59ח1(а)(5) в конце будет "Подтверждение инженера, как указано в данной статье, будет обновляться раз в год".
13. В предложенной статье 59ח1(а) после пункта (5) будет:
    ("6) Владелец квартиры, желающий установить механизм, должен предоставить дополнительное письменное уведомление представительству общего дома и всем владельцам квартир в общем доме за семь дней до даты установки механизма; уведомление будет передано тем же способом, как указано в пункте (1).")
14. В предложенной статье 59ח1(а) после пункта (5) будет:
    ("6) Механизм соответствует стандарту, установленному Институтом стандартов.")
15. В предложенной статье 59ח1(а) после пункта (5) будет:
    ("6) Владелец квартиры не может возложить стоимость установки механизма, его содержания и эксплуатации на арендатора, проживающего в квартире.")
16. В предложенной статье 59ח1(б) после "министра энергетики и инфраструктуры" будет "и с министром внутренних дел".
17. В предложенной статье 59ח1 в конце будет:
    ")д( Для мониторинга объема использования механизмов, устанавливающий механизм должен сообщить местному органу власти, на территории которого установлен механизм, о его установке и снятии."

Группа "Исраэль Бейтейну" предлагает:
18. В предложенной статье 59ח1(а) после "владелец квартиры" будет "в общем доме".
19. В предложенной статье 59ח1(а) после "установить" будет "разумным образом".
20. В предложенной статье 59ח1(а) после "в общем имуществе" будет "в разумном месте".
21. В предложенной статье 59ח1(а)(1) после "выполнения установки" будет "механизма".
22. В предложенной статье 59ח1(а)(1) после "только частью владельцев квартир" будет "в общем доме".
23. В предложенной статье 59ח1(а)(1) после "установки" будет "и эксплуатации механизма".
24. В предложенной статье 59ח1(а)(2) после "вернуть ситуацию" будет "в общем имуществе".
25. В предложенной статье 59ח1(а)(2) после "и нести" будет "все".
26. В предложенной статье 59ח1(а) вместо подпункта (б) будет:
")б( министр установит в правилах положения для установки механизма."

Группа "Есть будущее" и Группа "Работа" предлагают:
27. В предложенной статье 59ח1(б) после "в консультации с министром энергетики и инфраструктуры" будет "и с юридическим советником правительства".
28. В предложенной статье 59ח1(б) после "с одобрением Комитета по внутренним делам и охране окружающей среды" будет "третьей части его членов".

Группа "Раам" предлагает:
29. В предложенной статье 59ח1(а) вместо "без согласия других владельцев квартир" будет "с согласия собрания".
30. В предложенной статье 59ח1(א) вместо пункта (1) будет:
("1) Владелец квартиры должен уведомить, не позднее чем за 30 дней до созыва собрания, о своем намерении запросить выполнение установки с приложением деталей о типе механизма и способе установки.";

---

Заявки на право выступления

Нет

---