Законопроект П/379/25: Закон о недвижимости (Поправка № 36), 5783–2023

Закон о недвижимом имуществе (Поправка № 36), 5783–2023

Добавление Статьи 59з1

1.

В Законе о недвижимом имуществе, 5729–1969, после Статьи 59з добавить:

Установка субботнего механизма к водяному насосу

59з1.

(а) Владелец квартиры вправе, без согласия других владельцев квартир, установить за свой счёт в общем имуществе механизм, обеспечивающий автоматическую работу водяного насоса без нарушения Субботы (в настоящей Статье — «механизм» (המנגנון)), и нести расходы по его содержанию и эксплуатации, при условии соблюдения всех следующих требований:

(1) Владелец квартиры направил не позднее чем за 30 дней до планируемой даты установки предварительное письменное уведомление представительству многоквартирного дома и всем владельцам квартир в многоквартирном доме о своём намерении произвести такую установку, а если механизм устанавливается на водяном насосе, обслуживающем только часть владельцев квартир, — этим владельцам; уведомление владельцам квартир направляется в порядке, предусмотренном для созыва общего собрания владельцев квартир согласно уставу многоквартирного дома, и включает сведения о типе механизма и порядке его установки;

(2) Владелец квартиры принял в письменной форме обязательство восстановить первоначальное состояние и нести связанные с этим расходы, если необходимость в механизме отпадёт;

(3) Установка или эксплуатация механизма не причиняет ущерба или неудобств другому владельцу квартиры;

(4) Установка механизма произведена в соответствии с требованиями Закона об электричестве, 5714–1954;

(5) Лицензированный инженер в области гражданского строительства, имеющий опыт в установке водопроводных систем, подтвердил, что установка или эксплуатация механизма не причинит ущерба инженерным системам здания и водоснабжению; в настоящей Статье «лицензированный инженер» (מהנדס רשום) — в значении Закона об инженерах и архитекторах, 5718–1958.

(б) Министр юстиции по согласованию с министром энергетики и инфраструктуры и с одобрения комиссии Кнессета по внутренним делам и охране окружающей среды вправе установить Правилами положения о доле расходов по текущему содержанию и эксплуатации водяного насоса, несущей владельцем квартиры, установившим механизм, с учётом доли увеличения таких расходов, которое возникло у других владельцев квартир в результате эксплуатации механизма.

(в) В настоящей Статье «водяной насос» (משאבת מים) — за исключением водяного насоса, используемого исключительно для нужд пожаротушения.

---

Биньямин Нетаньяху Премьер-министр

Ярив Левин Министр юстиции

Ицхак Герцог Президент государства

Амир Охана Председатель Кнессета