Законопроект П/379/25: Закон о недвижимости (Поправка № 36), 5783–2023

Записи

Законопроекты

Кнессет 5 марта 2023 г. (י"ב באדר התשפ"ג) 950 Страница 46 Закон о недвижимости (Поправка № 37) (מנגנון שבת למשאבת מים), התשפ"ג–2023

46 5 3 2023, י"ב באדר התשפ"ג, 950 – Законопроекты Кнессета Настоящим публикуется законопроект членов Кнессета от Комитета по внутренним делам и охране окружающей среды Кнессета: * Закон о недвижимости (Поправка № 37) (מנגנון שבת למשאבת מים), התשפ"ג–2023

1. Вводится статья 59, после статьи 1 בחוק המקרקעין, התשח"ט–1969: "Установка шаббатного механизма для водяного насоса
2. Владельцы других квартир, владелец квартиры может, без согласия (а) установить за свой счет механизм, позволяющий автоматическую работу водяного насоса без нарушения шаббата (в данной статье – механизм) в общем помещении, и он будет нести расходы на содержание и эксплуатацию механизма, при условии, что выполнены следующие условия: (1) Не менее чем за 30 дней до даты установки механизма, владелец квартиры предоставил представителю дома предварительное уведомление о намерении установить механизм, а также уведомление владельцам квартир в доме о (2) Если механизм будет установлен на водяном насосе, который используется только частью владельцев квартир – уведомление будет предоставлено только этим владельцам квартир; уведомление владельцам квартир будет передано тем же способом, которым передается уведомление о собрании владельцев квартир, и будет содержать информацию о типе механизма, правилах дома и способе установки; (3) Владелец квартиры обязуется вернуть состояние в прежнее положение, если механизм больше не будет нужен; (4) В соответствии с разделом Б главы VI Закона о недвижимости, требуются специальные правила, касающиеся управления общим домом. В этом законе установлены специальные правила, позволяющие владельцам квартир в общем доме выполнять определенные действия в общем помещении даже без согласия других владельцев квартир, что балансирует между правами владельцев квартир и обязанностями других владельцев квартир. Например, установлено особое правило, касающееся установки шаббатного механизма в лифтах и правила, позволяющие установить освещение в шаббат без согласия других владельцев квартир. С учетом прогресса технологий и строительства многоэтажных зданий, в многих зданиях устанавливаются электрические водяные насосы, которые создают давление воды даже на верхних этажах. Жители, соблюдающие шаббат и традиции, проживающие в зданиях, где установлены электрические насосы, сталкиваются с проблемой, что, подключая водопровод в своей квартире, они запускают электрический насос, что запрещено в шаббат. В этом законопроекте предлагается установить правило, которое позволит установить особый механизм, который вызывает автоматическую работу водяного насоса и предназначен для предотвращения нарушения шаббата. Владелец квартиры, желающий установить механизм, может сделать это за свой счет, и не потребуется согласие других владельцев квартир. Владелец квартиры, который установит механизм и будет им пользоваться, также будет нести расходы на эксплуатацию и содержание механизма. Согласно предложенному, владелец квартиры, желающий установить механизм, должен выполнить следующие условия: (1) За 30 дней до установки механизма предоставить предварительное уведомление представителю дома и другим владельцам квартир. Если механизм будет установлен на водяном насосе, который используется только частью владельцев квартир, уведомление будет предоставлено только этим владельцам квартир. Предварительное уведомление предназначено, среди прочего, для того, чтобы владелец квартиры мог обратиться к инспектору по регистрации недвижимости и оспорить выполнение действия; (2) 15 февраля 2023 г. (ד בשבט התשפ"ג); передано в комитет 2196149 (внутренний номер: 379/25) Законопроект № פ/21; (3) Пояснительная записка

47 5 3 2023, י"ב באדר התשפ"ג, 950 – Законопроекты Кнессета Установка механизма или его эксплуатация не будет являться нарушением или помехой для другого владельца квартиры; Установка механизма осуществляется в соответствии с положениями Закона о электричестве, 1954 (התשי"ד–); (5) Зарегистрированный инженер в области гражданского строительства подтвердил, что установка механизма или его эксплуатация не повлияет на структуру здания и на подачу воды; в этом отношении "инженер в области гражданского строительства" означает зарегистрированного инженера в согласно Закону о инженерах и архитекторах, 1958 (התשי"ח–); (6) Министр юстиции, после консультации с министром энергетики и инфраструктуры, может установить в правилах положения о доле владельца квартиры, который установил механизм, в оплате расходов на установку, содержание и текущую эксплуатацию водяного насоса, на котором установлен механизм, учитывая степень увеличения этих расходов, вызванного эксплуатацией механизма другими владельцами квартир." Установка механизма или его эксплуатация не будет являться нарушением или помехой для другого владельца квартиры; Установка механизма осуществляется в соответствии с положениями Закона о электричестве, 1954 (התשי"ד–); (5) Зарегистрированный инженер в области гражданского строительства подтвердил, что установка механизма или его эксплуатация не повлияет на структуру здания и на подачу воды; в этом отношении "инженер в области гражданского строительства" означает зарегистрированного инженера в согласно Закону о инженерах и архитекторах, 1958 (התשי"ח–); (6) Министр юстиции, после консультации с министром энергетики и инфраструктуры, может установить в правилах положения о доле владельца квартиры, который установил механизм, в оплате расходов на установку, содержание и текущую эксплуатацию водяного насоса, на котором установлен механизм, учитывая степень увеличения этих расходов, вызванного эксплуатацией механизма другими владельцами квартир." (2) Предварительное уведомление будет предоставлено тем же способом, которым предоставляется уведомление о собрании владельцев квартир, и будет содержать дополнительные сведения о типе механизма и способе его установки; (3) Владелец квартиры обязуется вернуть состояние в прежнее положение, если механизм больше не будет нужен; (4) Установка механизма или его эксплуатация не будет являться нарушением или помехой для другого владельца квартиры; (5) Установка механизма будет осуществляться в соответствии с положениями Закона о электричестве, 1954 (התשי"ד–); (6) Установленные правила будут применяться также к установке упомянутого механизма и к правилам, касающимся уполномоченного органа, который его устанавливает. (7) Подтверждение зарегистрированного инженера в области гражданского строительства не будет являться основанием для нарушения структуры здания и подачи воды. Подтверждение инженера в одной из областей, где будет установлен механизм, не повлияет на деятельность, направленную на обеспечение функционирования сооружений общего дома, включая водоснабжение и пожарную безопасность. Также предлагается уполномочить министра юстиции установить правила, касающиеся порядка расчета расходов на эксплуатацию и содержание механизма, которые понесет владелец квартиры, чтобы упростить расчет для желающих установить его. Это необходимо, чтобы предотвратить споры между жителями общего дома и избежать разногласий по поводу порядка расчета. Указанные правила будут установлены в консультации с министром энергетики и инфраструктуры и будут представлены на утверждение Кнессету. Инициаторы: члены Кнессета Яаков Ашар, Моше Гафни 190 (ס"ח התשי"ד, עמ' 108 (ס"ח התשי"ח, עמ' Пояснительная записка

48

Кнессет Систематизировано и напечатано в отделе печати и публикаций Кнессета ISSN 0334-3030 Цена 62 новых шекелей 1