Законопроект П/4592/25: Закон о планировании и строительстве (Изменение № 162 - временное положение), 5785-2025

Закон о планировании и строительстве (Поправка № 162 — Временное положение), 5785–2025

Опубликован в Сборнике законов (רשומות — Решумот) Книга законов № 3440, 11 тамуза 5785 (7 июля 2025), стр. 720

---

Поправка к Статье 62-а — Временное положение

Статья 1

В течение пяти лет со дня опубликования настоящего Закона (далее — «период действия Временного положения») Закон о планировании и строительстве, 5725–1965 (далее — «основной Закон») читается следующим образом: в Статье 62-а в подпункте (а), после пункта (25), добавляется:

(26) «Изменение назначения земли в пределах существующего населённого пункта, расположенного в границах регионального совета Северного или Южного округа, — под жилую застройку и сопутствующие жилью нужды, главным образом и непосредственно направленные на увеличение числа жилых единиц, включая общественные нужды (далее в настоящем пункте — "сопутствующее жилью использование"), а также увеличение разрешённой общей площади застройки под жильё или сопутствующее жилью использование на участках, предназначенных под жильё либо изменивших своё назначение согласно настоящему пункту (далее в настоящем пункте — "общая площадь"), — при условии соблюдения всех следующих требований:

(а) На территорию плана действует комплексный план, однако в период 50 месяцев со дня вступления в силу Закона о планировании и строительстве (Поправка № 162 — Временное положение), 5785–2025, настоящий подпункт читается так, что в конце его добавляются слова: "или получено заключение районного планировщика, поддерживающее продвижение предложенного плана до его депонирования, а если принято решение об изменении предложенного плана после проведения процедуры согласно Статье 106(б) — то также до утверждения плана; если мотивированное заключение районного планировщика не представлено в течение 60 дней с момента обращения местной комиссии за его получением, считается, что заключение, поддерживающее продвижение плана, получено";

(б) Территория плана входит в зону, предназначенной для развития согласно окружному генеральному плану, если таковой установлен;

(в) Площадь земли, назначение которой изменяется согласно настоящему пункту, не превышает 20 дунамов в каждом населённом пункте;

(г) Общая площадь, добавляемая согласно настоящему пункту, не превышает 5 000 кв. м в каждом населённом пункте;

(д) (1) Количество жилых единиц, добавляемых согласно настоящему пункту, не превышает 50 новых жилых единиц в каждом населённом пункте; планом устанавливается, что не менее 50% из них составляют малогабаритные квартиры с общей площадью застройки не более 80 кв. м.

(2) Несмотря на положения подпункта (1), местная комиссия вправе мотивированным решением утвердить план, даже если доля малогабаритных квартир в нём меньше 50%, если с учётом особенностей населённого пункта, включённого в зону плана, или наличия достаточного количества малогабаритных квартир нет необходимости или обоснования для выделения земли под малогабаритные квартиры.

(с) Несмотря на положения подпунктов (1) и (2), если государственным генеральным планом установлены иные положения в отношении малогабаритных квартир в населённом пункте, входящем в региональный совет, — применяются положения государственного генерального плана».

---

(Принят Кнессетом 6 тамуза 5785 (2 июля 2025). Законопроект и Пояснительная записка опубликованы в предложениях закона Кнессета № 1122 от 7 айяра 5785 (5 мая 2025), стр. 202.)

Ссылки: С"Х 5725, стр. 307; 5785, стр. 652.

---

Статья 2. Переходные положения

Следующие изменения вносятся дополнительно:

(2) В подпункте (а), после пункта (1), добавляется:

(15) «Изменение назначения и увеличение общей разрешённой площади застройки в соответствии с положениями пункта (26) подпункта (а), за исключением подпункта (а) в указанном пункте».

(с) В подпункте (д)(1), вместо "(17), (б), (18)" вставляется "(17), (б), (18)–(26)".

---

Переходные положения

Статья 2

(а) В отношении плана, поданного в орган планирования накануне дня вступления настоящего Закона в силу (далее — «день вступления в силу»), полномочия по которому были переданы окружной комиссии по планированию и строительству (далее — «окружная комиссия»), и которые по положениям основного Закона в редакции настоящего Закона переходят к местной комиссии по планированию и строительству (далее — «местная комиссия»), применяются следующие правила:

(1) Если окружная комиссия депонировала план до дня вступления в силу — полномочия в отношении этого плана остаются у указанной комиссии;

(2) Если на день вступления в силу окружная комиссия ещё не депонировала план — она передаёт рассмотрение плана местной комиссии, которая продолжает его рассмотрение с того же этапа.

(б) Если местная комиссия в период действия Временного положения приняла решение депонировать план, полномочия по которому принадлежали ей в соответствии с основным Законом в редакции настоящего Закона, — полномочия в отношении этого плана остаются у указанной комиссии также после истечения срока действия Временного положения.

---

Биньямин Нетаньяху, Премьер-министр

Моше Арбель, Министр внутренних дел

Ицхак Герцог, Президент государства

Амир Охана, Председатель Кнессета

---

Составлено Отделом архивных документов Министерства юстиции и отпечатано в Государственной типографии.