Законопроект П/4592/25: Закон о планировании и строительстве (Изменение № 162 - временное положение), 5785-2025

Закон о планировании и строительстве (Поправка № 162 — Временное положение), 5785–2025*

Поправка к Статье 62а — Временное положение

1.

В течение пяти лет со дня опубликования настоящего Закона (далее — период действия Временного положения) Закон о планировании и строительстве, 5725–1965 (далее — Основной закон), читается следующим образом: в Статье 62а —

(1) в подпункте (а), после пункта (25) добавляется:

«(26) изменение целевого назначения земли в границах существующего населённого пункта, расположенного в пределах регионального совета Северного или Южного округа, на землю, предназначенную под жильё и сопутствующие виды использования, необходимые в первую очередь и непосредственно для дополнительного жилья, включая общественные нужды (в настоящем пункте — сопутствующее жильё), а также увеличение общей площади застройки, разрешённой для жилых или сопутствующих целей на участках, предназначенных для жилья или изменивших целевое назначение согласно настоящему пункту (в настоящем пункте — общая площадь), при условии соблюдения всех нижеследующих требований:

(а) на территорию плана распространяется комплексный план; однако в течение 30 месяцев со дня вступления в силу Закона о планировании и строительстве (Поправка № 162 — Временное положение), 5785–2025, настоящий подпункт читается с добавлением в конце: «или было получено заключение окружного планировщика, поддерживающее продвижение предлагаемого плана до его утверждения, а если после проведения процедуры согласно Статье 106(б) было принято решение о внесении изменений в предлагаемый план — также до утверждения плана; если мотивированное заключение окружного планировщика не было представлено в течение 60 дней с момента обращения местного комитета за его получением, считается, что было получено заключение, поддерживающее продвижение плана;»;

(б) план охватывает территорию, предназначенную для развития в соответствии с окружным генеральным планом, если таковой установлен;

(в) площадь земли, целевое назначение которой изменяется согласно настоящему пункту, не превышает 20 дунамов в каждом населённом пункте;

(г) общая площадь, добавляемая согласно настоящему пункту, не превышает 5 000 кв. м в каждом населённом пункте;

(д)

(1) количество жилых единиц, добавляемых согласно настоящему пункту, не превышает 40 новых жилых единиц в каждом населённом пункте; планом устанавливается, что не менее 30% из них составляют малогабаритные квартиры, общая застроенная площадь которых не превышает 80 кв. м.

(2) Невзирая на положения подпункта (1), местный комитет вправе мотивированным решением утвердить план, даже если доля малогабаритных квартир в нём составляет менее 30%, при условии что с учётом особенностей населённого пункта, в границах которого находится территория плана, или наличия достаточного фонда малогабаритных квартир нет необходимости или обоснования для отведения земли под малогабаритные квартиры в указанном порядке.

(3) Невзирая на положения подпунктов (1) и (2), если государственный генеральный план содержит иные положения в отношении малогабаритных квартир в населённом пункте, входящем в региональный совет, применяются положения государственного генерального плана.»;

(2) в подпункте (а1), после пункта (14) добавляется:

«(15) изменение целевого назначения и увеличение суммарно допустимой площади застройки в соответствии с положениями пункта (26) подпункта (а), за исключением его подпункта (а).»;

(3) в подпункте (д)(1) вместо «(17) и (18)(б)» читать «(17), (18)(б) и (26)».

Переходные положения

2.

(а) В отношении плана, представленного в орган планирования накануне дня вступления в силу настоящего Закона (далее — день вступления в силу), полномочия по которому до принятия настоящего Закона принадлежали окружной комиссии по планированию и строительству (далее — окружная комиссия), а согласно положениям Основного закона в редакции настоящего Закона будут принадлежать местной комиссии по планированию и строительству (далее — местная комиссия), применяются следующие положения:

(1) если окружная комиссия утвердила план на хранение до дня вступления в силу — полномочия в отношении данного плана остаются за указанной комиссией;

(2) если на день вступления в силу окружная комиссия ещё не утвердила план на хранение — она передаёт рассмотрение плана в местную комиссию, которая продолжает рассматривать его с той же стадии.

(б) Если в период действия Временного положения местная комиссия принимает решение об утверждении на хранение плана, полномочия по которому в соответствии с положениями Основного закона в редакции настоящего Закона принадлежали указанной комиссии, полномочия в отношении данного плана остаются за этой комиссией также по истечении периода действия Временного положения.

---

Биньямин Нетаньяху Премьер-министр

Моше Арбель Министр внутренних дел

Ицхак Герцог Президент государства

Амир Охана Председатель Кнессета