Законопроект П/4940/25: Закон о планировании и строительстве (изменение № 163), 5785-2025

Закон о планировании и строительстве (Поправка № 163), 5785–2025

Опубликован: 26 тамуза 5785 (22 июля 2025 г.), Книга законов № 3444, стр. 750

---

Поправка к Статье 63б

Статья 1.

В Законе о планировании и строительстве, 5725–1965 (далее — Основной закон), в Статье 63б(а), в определении «малые квартиры» («דירות קטנות»), в завершающей части, начиная со слов «составляет согласно установленному», — вместо них будет: «не превышает 80 кв. м».

---

Поправка к Статье 145б1

Статья 2.

В Статье 145б1(ה) Основного закона слова «в зоне конфликта» («באזור עימות») — исключаются.

---

Поправка к Статье 151

Статья 3.

В Статье 151(ג) Основного закона:

(1) В пункте (2):

(а) везде по тексту слова «в зоне конфликта» — исключаются;

(б) после слов «ванная комната» добавляется: «или дополнительная площадь пола до 3 кв. м, при условии что она является приростом к площади пола, используемой как туалет или ванная комната, и всё это»;

(в) после слов «не считается отступлением от плана» добавляется: «однако для малой квартиры в здании, строительство которого ещё не начато, слова "дополнительная площадь пола до 3 кв. м, не используемой как туалет или ванная комната, при условии что она является приростом к площади пола, используемой как туалет или ванная комната, и всё это" — не применяются»;

(г) определение «зона конфликта» («אזור עימות») — исключается;

(ד) после определения «многоэтажное здание» («בניין רב־קומות»), добавляется:

«"малая квартира" («דירה קטנה») — квартира, общая разрешённая площадь которой до добавления дополнительной площади не превышает 80 кв. м, включая площадь, предназначенную для строительства квартирного защищённого помещения (מרחב מוגן דירתי), как установлено в пункте (1)»;

(2) после пункта (2) добавляется:

«(3) Положения пункта (2) не применяются в отношении дополнительной площади в защищённом помещении квартиры, которая построена или строительство которой запрашивается по плану, внесённому на рассмотрение после даты вступления в силу Закона о планировании и строительстве (Поправка № 163), 5785–2025».

---

Поправка к Статье 200

Статья 4.

В Статье 200 Основного закона:

(1) в подстатье (б) слова «в зоне конфликта» — исключаются;

(2) в подстатье (г)(1):

(а) в начале добавляется: «выполняется одно из следующего:», а фрагмент, начинающийся со слова «план», обозначается как подпункт (а);

(б) после подпункта (а) добавляется:

«(б) Детальный план содержит положения о дополнительной площади в соответствии со Статьёй 151(г)(2) — не в зоне конфликта — и был утверждён в течение тридцати месяцев с даты вступления в силу национального генерального плана защиты (מיגון), содержащего такие положения, либо — если не был утверждён план, вносящий изменения в национальный генеральный план защиты, — до 12 тевета 5786 (1 января 2026 г.)».

---

Поправка к Третьему приложению

Статья 5.

В Третьем приложении к Основному закону, в Статье 19(б)(9)(ג), слова «в зоне конфликта» — исключаются, а в конце добавляется: «а также на строительство дополнительной площади, как указано, в квартире, которая построена или строительство которой запрашивается по плану, внесённому на рассмотрение после даты вступления в силу Закона о планировании и строительстве (Поправка № 163), 5785–2025».

---

Поправка к Закону о планировании и строительстве (Поправка № 149 и Временное положение)

Статья 6.

В Законе о планировании и строительстве (Поправка № 149 и Временное положение), 5784–2023:

(1) в Статье 11:

(а) в сноске — вместо прежнего заголовка: «Поправка к Статьям 145б и 145г»;

(б) в начале текста — вместо прежнего: «В Основном законе —»;

(в) в пункте (1)(а), вносящем поправку в Статью 145б(а)(2) Основного закона, после «5751–1951» добавляется: «а также дополнительную площадь в значении Статьи 151(г)(2)»;

(2) Статья 12 — отменяется.

---

Применение

Статья 7.

Положения Статьи 200 Основного закона в редакции настоящего Закона применяются к плану, упомянутому в этой Статье, внесённому на рассмотрение в дату вступления настоящего Закона в силу (далее — дата вступления в силу) или после неё; для целей настоящего Закона процедура по Статье 106(б) Основного закона приравнивается к внесению на рассмотрение.

---

Переходные положения

Статья 8.

(а) Нормативные положения, изданные в соответствии с Основным законом в редакции, действовавшей накануне даты вступления в силу и применявшиеся к дополнительной площади в зоне конфликта, считаются применяющимися к «расширенной дополнительной площади».

(б) Если к 12 тевета 5786 (1 января 2026 г.) не был утверждён план, вносящий изменения в национальный генеральный план защиты, и в нём были установлены положения о расширенной дополнительной площади, — положения национального генерального плана защиты, применявшиеся к дополнительной площади в зоне конфликта по указанному плану, считаются применяющимися также к расширенной дополнительной площади.

(в) В настоящей Статье «расширенная дополнительная площадь» («שטח נוסף מורחב») — дополнительная площадь в значении Статьи 151(г)(2) Основного закона в редакции настоящего Закона.

---

Бениамин Нетаньяху, Премьер-министр Моше Арбель, Министр внутренних дел Ицхак Герцог, Президент государства Амир Охана, Председатель Кнессета

Принят Кнессетом 20 тамуза 5785 (16 июля 2025 г.)