Законопроект П/4940/25: Закон о планировании и строительстве (изменение № 163), 5785-2025

Закон о планировании и строительстве (Поправка № 163), 5785–2025*

Тип документа: Закон — неофициальный текст

---

Поправка к Статье 63б

1. В Законе о планировании и строительстве, 5725–1965 (далее — Основной закон), в Статье 63б(а), в определении «малые квартиры» (דירות קטנות), вместо заключительной части, начиная со слов «составляет, как это установлено», вносится «не превышает 80 кв. м».

Поправка к Статье 145б1

2. В Статье 145б1(е) Основного закона слова «в зоне конфликта» (באזור עימות) — исключаются.

Поправка к Статье 151

3. В Статье 151(г) Основного закона:

(1) В пункте (2):

(а) повсюду слова «в зоне конфликта» (באזור עימות) — исключаются;

(б) после «ванная комната» вносится «или добавление до 3 кв. м площади пола, при условии что оно добавляется к площади пола, которая будет служить туалетом или ванной комнатой, и всё это»;

(в) после «не будет считаться отступлением от плана» вносится: «однако применительно к малой квартире в здании, строительство которого ещё не начато, слова "добавление до 3 кв. м площади пола, которая не будет служить туалетом или ванной комнатой, при условии что оно добавляется к площади пола, которая будет служить туалетом или ванной комнатой, и всё это" — не читаются»;

(г) определение «зона конфликта» (אזור עימות) — исключается;

(д) после определения «многоэтажное здание» (בניין רב-קומות) вносится:

«"малая квартира" (דירה קטנה) — квартира, общая разрешённая площадь застройки которой до добавления дополнительной площади не превышает 80 кв. м, включая площадь застройки, предусмотренную для строительства квартирного защищённого помещения, установленную в соответствии с пунктом (1);»

(2) После пункта (2) вносится:

«(3) Положения пункта (2) не применяются в отношении дополнительной площади в защищённом помещении квартиры, которая была построена или строительство которой запрашивается на основании плана, утверждённого после даты вступления в силу Закона о планировании и строительстве (Поправка № 163), 5785–2025.»

Поправка к Статье 200

4. В Статье 200 Основного закона:

(1) В подпункте (б) слова «в зоне конфликта» (באזור עימות) — исключаются;

(2) В подпункте (г)(1):

(а) в начале вносится «выполняется одно из следующего:», а фрагмент, начинающийся со слова «план», обозначается как подпункт (а);

(б) после подпункта (а) вносится:

«(б) Изменяющий план устанавливает положения о дополнительной площади в значении Статьи 151(г)(2) не в зоне конфликта, и он был утверждён в течение тридцати месяцев с даты вступления в силу национального генерального плана по защитным сооружениям, устанавливающего подобные положения, или — если план, вносящий поправки в национальный генеральный план по защитным сооружениям, не был утверждён, до дня י"ב в тевете 5786 года (1 января 2026 года) — с дня י"ב в тевете 5786 года (1 января 2026 года).»

Поправка к Третьему приложению

5. В Третьем приложении к Основному закону, в Статье 19(б)(9)(г), слова «в зоне конфликта» (באזור עימות) — исключаются, и в конце вносится «а также на строительство дополнительной площади, как указано, в квартире, которая была построена или строительство которой запрашивается на основании плана, утверждённого после даты вступления в силу Закона о планировании и строительстве (Поправка № 163), 5785–2025».

Поправка к Закону о планировании и строительстве (Поправка № 149 и Временное положение)

6. В Законе о планировании и строительстве (Поправка № 149 и Временное положение), 5784–2023:

(1) В Статье 11:

(а) вместо краткого заголовка вносится «Поправка к Статьям 145б и 145г»;

(б) вместо вступительной части вносится «В Основном законе:»;

(в) в пункте (1), вносящем поправку в Статью 145б(а)(2) Основного закона, после «5711–1951» вносится «а также дополнительная площадь в значении Статьи 151(г)(2)»;

(2) Статья 12 — отменяется.

Применение

7. Положения Статьи 200 Основного закона в редакции настоящего закона применяются к плану, указанному в той же Статье, который был представлен для депонирования в день вступления в силу настоящего закона (далее — день вступления в силу) или после него; в этих целях процедура по Статье 106(б) Основного закона рассматривается как депонирование.

Переходные положения

8. (а) Положения Правил, изданных в соответствии с Основным законом в редакции, действовавшей накануне дня вступления в силу, применяемые к дополнительной площади в зоне конфликта, рассматриваются как применяемые к расширенной дополнительной площади.

(б) Если план, вносящий поправки в национальный генеральный план по защитным сооружениям, не был утверждён до дня י"ב в тевете 5786 года (1 января 2026 года) и в нём установлены положения о расширенной дополнительной площади, положения указанного национального генерального плана, применяемые к дополнительной площади в зоне конфликта в соответствии с этим планом, рассматриваются как применяемые также к расширенной дополнительной площади.

(в) В настоящей Статье «расширенная дополнительная площадь» (שטח נוסף מורחב) — дополнительная площадь в значении Статьи 151(г)(2) Основного закона в редакции настоящего закона.

---

Биньямин Нетаньяху Премьер-министр

Моше Арбель Министр внутренних дел

Ицхак Герцог Президент государства

Амир Охана Председатель Кнессета